鍵交換の費用相場と方法を徹底解説｜DIY・業者・防犯

こんにちは。「オーケー管理」代表の棚原です。


家の鍵を交換したいと考えたとき、費用がどのくらいかかるのか、どのような種類の鍵を選べばよいのか、不安に思うことはないでしょうか。防犯性を高めるためにディンプルキーにしたい方や、鍵をなくしてしまって緊急で対応が必要な方など、状況はさまざまだと思います。また、少しでも安く済ませるためにDIYでの交換を検討している方もいらっしゃるかもしれません。このガイドでは、長年現場で培った経験をもとに、鍵交換に関する費用相場から、失敗しない業者の選び方、そして自分で交換する際のリスクと手順まで、プロの視点で分かりやすく解説します。

• 鍵交換にかかる正確な費用相場と料金が決まる仕組み
• 防犯性の高いディンプルキーや最新のスマートロックの特徴
• 賃貸物件やマンションで鍵交換を行う際の必須ルール
• DIYで交換できる鍵の見分け方とプロに依頼すべきケース

鍵交換の費用相場と料金の内訳

鍵交換を検討する際、最も気になるのが費用のことでしょう。実は、鍵交換の料金は「作業費」と「部品代」の合計で決まりますが、依頼する業者や鍵の種類によって大きな幅があります。

シリンダーやドアノブの部品代

鍵交換費用の大部分を占めるのが部品代です。セキュリティレベルが高い鍵ほど、構造が複雑で精密なため、部品代も高額になる傾向があります。
特に最近のプッシュプル錠（ハンドルを押したり引いたりして開けるタイプ）の場合、シリンダーのみの交換なら比較的安価ですが、ハンドルごとの交換となると部品代だけで5万円を超えることも珍しくありません。

作業費と見積もりの内訳

業者に依頼する場合、部品代に加えて「作業費（技術料）」と「出張費」が発生します。一般的な鍵屋の作業費の相場は、10,000円～15,000円程度がベースラインです。
現場の状況を見てみないと正確な金額が出せないのが正直なところですが、電話口で「上限金額」や「概算」を濁す業者には注意が必要です。

玄関の鍵の種類と特徴：MIWA他

日本の住宅で使用されている鍵には、いくつかの主要メーカーと種類があります。ご自宅の鍵がどのメーカーかを知ることは、スムーズな交換への第一歩です。

GOALなどの主要メーカーの特徴

国内シェアNo.1のMIWA（美和ロック）は、多くのマンションや戸建てで採用されています。「U9」というロータリーディスクシリンダーが標準的で、耐久性とコストパフォーマンスに優れています。

次いでシェアを持つGOAL（ゴール）は、関西圏を中心に非常に多く見られます。特に「V18」シリンダーは、高精度なディンプルキーとして有名で、集合住宅のマスターキーシステム（1本の鍵でエントランスと自室が開く仕組み）にもよく使われています。

その他、SHOWA（ユーシン・ショウワ）やWEST（ウエスト）なども、デザイン性の高いドアによく採用されています。メーカー名は、鍵の持ち手部分や、ドアの側面にあるフロントプレート（金属板）に刻印されていますので、一度確認してみてください。

LIXILやYKKなどサッシ系

最近の戸建て住宅では、玄関ドア自体がLIXIL（リクシル / 旧トステム）やYKK APといったサッシメーカー製であることが多いです。

重要なのは、「サッシメーカーのロゴが入っていても、中身の鍵（シリンダー）はMIWAやGOALが作っている」という点です。これを「OEM製品」と呼びます。交換用の部品を探す際は、ドアのメーカー名だけでなく、使用されているシリンダーの型番を特定する必要があります。純正品を取り寄せる場合、サッシメーカー経由だと納期がかかることがありますが、鍵メーカーの汎用品で代用できるケースも多々あります。

防犯性の高いディンプルキーとは

「防犯のために鍵を交換したい」というご相談を受けた際、私が真っ先に提案するのがディンプルキーへの交換です。

ピッキング耐性とシリンダー構造

ディンプルキーとは、鍵の表面に深さや大きさの異なる「窪み（ディンプル）」が無数にある鍵のことです。従来のギザギザした鍵（ピンシリンダーやディスクシリンダー）は、鍵穴の内部構造が比較的単純で、特殊な工具を使えば数分で不正に解錠される「ピッキング」のリスクがありました。

一方、ディンプルキーは、シリンダー内部のピンが上・左右など多方向から複雑に配置されており、ピッキングは事実上不可能に近い構造になっています。理論上の鍵違い数（鍵のパターンの数）も数千億通り以上あり、合鍵を不正に作られにくいというメリットもあります。

CPマークとメーカーの信頼性

防犯性の高い鍵を選ぶ際、もっとも分かりやすい指標となるのが「CPマーク」です。これは警察庁や国土交通省などが定めた厳しい試験（ピッキング、破壊、カム送り解錠など）に合格し、「防犯性能の高い建物部品」として認定された製品にのみ表示が許されています。
MIWAの「PRシリンダー」やGOALの「V18」「GV」、KABAの「カバスター」などは、このCP認定を受けている代表的な製品です。ご自身やご家族の安全を守るためにも、玄関の鍵はCPマーク付きのディンプルキーを選ぶことを強くおすすめします。

自分でDIYする鍵交換の方法

コストを抑えるために「自分で鍵を交換したい」と考える方も多いでしょう。実は、一般的なシリンダー交換であれば、ドライバー1本でできる場合もあります。

シリンダー交換の必要な工具

最も一般的な「シリンダー箱錠（レバーハンドルタイプ）」の場合、必要な工具は以下の通りです。

• プラスドライバー（No.2サイズが一般的）
• マイナスドライバー（小型のもの）

まず、ドアを開けた状態で側面のフロントプレートのネジを外します。プレートを取ると、シリンダーを固定しているピン（金属の棒）が見えます。このピンをマイナスドライバーなどで引き抜くと、シリンダーがポロッと外れます。あとは新しいシリンダーを逆の手順で取り付けるだけです。

ドアノブの取り外し手順

古いアパートや勝手口に見られる「インテグラル錠（ドアノブの中心に鍵穴があるタイプ）」は、少しコツがいります。

基本的には、室内側のノブの根元にある丸座をウォーターポンププライヤーなどで回して緩め、ノブ全体を取り外します。その後、室外側のノブを引き抜きます。古いものは錆びついていることが多く、無理に力を入れるとドアを傷つける可能性があるため注意が必要です。

引き戸や勝手口の交換難易度

DIYが可能かどうかは、ドアの種類によって大きく異なります。特に難しいのが「引き戸」です。

召し合わせ錠の調整と修理

日本家屋の玄関によくある引き違い戸の中央部分（召し合わせ錠）の交換は、プロでも神経を使う作業です。なぜなら、単に部品を交換するだけでなく、「チリ合わせ」と呼ばれる位置調整が必須だからです。

引き戸は長年の使用で建付けが歪んでいることが多く、左右の扉の高さや隙間が微妙にずれています。新しい錠前を取り付ける際、このズレをミリ単位で調整しないと、鍵がかからなかったり、逆にかかったまま開かなくなったりします。引き戸の鍵交換に関しては、DIYのリスクが高すぎるため、専門業者への依頼を強く推奨します。

一戸建ての勝手口の注意点

勝手口の鍵も防犯上の弱点になりやすいため、交換の需要が高い箇所です。勝手口には「握り玉（ドアノブ）」タイプが多く使われていますが、近年は通風機能付きのドアも増えています。通風ドアの場合、鍵の機構がドア内部の複雑なリンクと連動していることがあり、分解すると元に戻せなくなる恐れがあります。シンプルなドアノブであればDIYも検討できますが、特殊なドアの場合は慎重な判断が必要です。

マンションや賃貸の鍵交換ルール

賃貸物件にお住まいの方や、これから入居・退去される方にとって、鍵交換の費用負担は大きな悩みどころです。

費用負担は貸主か借主か

国土交通省のガイドラインによると、原則として「入居者入れ替え時の鍵交換費用は貸主（大家さん）が負担するのが妥当」とされています。鍵は物件の設備の一部であり、次の入居者の安全を確保するのは管理側の責任だからです。

しかし、実際の賃貸契約では「鍵交換代は借主負担」とする特約が結ばれているケースが非常に多いのが実情です。契約書にその旨が記載され、契約時に合意している場合は、借主が負担しなければなりません。入居前に必ず契約書を確認しましょう。

退去時の原状回復と契約特約

退去時に鍵を交換する必要があるのは、主に「鍵を紛失した場合」です。合鍵を1本でもなくしてしまった場合、防犯上の理由からシリンダーごとの交換が必要となり、その費用は借主の負担（原状回復義務違反）となります。

また、入居中に自分の判断で勝手に鍵を交換するのはNGです。もし防犯性を高めるために鍵を変えたい場合は、必ず管理会社や大家さんの許可を書面で取ってください。許可なく交換すると、退去時に元の鍵に戻す費用や、新しい鍵のスペアキー代などを請求されるトラブルに発展します。

防犯対策と補助錠の活用法

鍵交換はセキュリティ向上の基本ですが、それだけでは不十分な場合もあります。侵入窃盗犯に「この家は入るのが面倒だ」と思わせる工夫が重要です。

ワンドア・ツーロックの効果

最も効果的で推奨される対策が「ワンドア・ツーロック（1つのドアに2つの鍵）」です。メインの鍵（主錠）に加え、上部に補助錠を取り付けることで、解錠にかかる時間を物理的に2倍にすることができます。

泥棒は「侵入に時間がかかる家」を嫌います。ツーロックになっているだけで、ターゲットから外される確率は格段に上がります。賃貸物件でも、ドアに穴を開けずに取り付けられる簡易補助錠などが販売されていますので、積極的に活用しましょう。

窓の防犯とCP認定製品

意外と見落とされがちですが、泥棒の侵入経路で最も多いのは「窓」です。玄関の鍵を最強にしても、窓ガラスを割られてクレセント錠を開けられれば意味がありません。

窓のサッシ上下に取り付ける補助錠や、防犯ガラスへの交換、防犯フィルムの貼付が有効です。もちろん、これらの製品もCPマーク認定のものを選ぶと安心です。

スマートロックの導入とメリット

最近は、スマートフォンやICカードで解錠できる「スマートロック」の普及が進んでいます。「Qrio Lock」や「SwitchBotロック」などが有名ですね。

後付けタイプの選び方

既存のサムターン（室内側のつまみ）の上から両面テープで貼り付ける「後付けタイプ」なら、工事不要で賃貸でも導入可能です。選ぶ際は、以下の点を確認してください。

• サムターンの形状に対応しているか（涙型、四角型など）
• オートロック機能の有無
• ハブ（中継機）を使って外出先から操作できるか

オートロック機能をONにすれば、鍵の閉め忘れ（無締まり）を完全に防ぐことができるため、防犯効果は非常に高いです。

締め出しリスクと対策

スマートロック導入で最も恐ろしいのが「締め出し（インロック）」です。ゴミ出しなどでスマホを持たずに外へ出て、オートロックがかかってしまうケースが後を絶ちません。

また、本体の電池切れやスマホの充電切れ、システムの不具合で開かなくなるリスクもゼロではありません。対策として、必ず物理キー（金属の鍵）をカバンに入れて持ち歩くか、暗証番号で開けられるキーパッドを併設することを強くおすすめします。

信頼できる業者の選び方と注意点

いざ鍵屋を呼ぼうとしても、ネット上には多数の業者が存在し、どこに頼めばいいか迷うと思います。残念ながら、中には悪質な業者も存在します。

悪徳業者の手口と見分け方

よくあるトラブルが、「格安料金でおとり広告を出し、現場で高額請求をする」手口です。「鍵開け〇〇百円～」といった極端に安い価格を提示し、いざ現場に来ると「この鍵は特殊だから壊さないと開かない」などと言って、数万円から数十万円を請求するケースがあります。

修理や交換を頼む際のポイント

信頼できる業者を選ぶためには、以下の3点を意識してください。

1. 電話対応が丁寧で、料金体系（出張費やキャンセル料）を明確に説明してくれるか。
2. 「日本ロックセキュリティ協同組合」などの業界団体に加盟しているか。
3. 必ず作業前に「総額の見積もり」を出してもらい、納得してからサインをする。

緊急時でも焦らず、一旦落ち着いて電話で内容を確認することが、トラブル回避の鍵となります。

鍵の紛失やトラブルへの対処法

鍵のトラブルは突然起こります。パニックにならず、正しい初期対応を行うことが被害を最小限に抑えます。

鍵が折れた時の緊急対応

鍵穴の中で鍵が折れてしまった場合、絶対に接着剤でくっつけようとしないでください。接着剤が内部に流れ込むと、シリンダーが完全に固着し、分解修理ができなくなります。

折れた部分が少しでも飛び出していれば、ピンセット等で引き抜ける可能性がありますが、奥に入り込んでいる場合は無理にいじらず、プロを呼んでください。プロなら専用工具で取り出すか、シリンダーを分解して裏から押し出すことができます。

異物混入などのイタズラ被害

鍵穴に木の枝やガム、接着剤などを詰められるイタズラ被害も少なくありません。この場合、無理に鍵を差し込むと異物を奥に押し込んでしまい、状況が悪化します。特に接着剤の場合はシリンダー交換（全損扱い）になることがほとんどです。犯罪被害ですので、交換前に警察へ被害届を出すことをおすすめします。

鍵のメンテナンスと禁止事項

鍵の調子が悪い（抜き差しが固い、回りにくい）とき、間違ったメンテナンスをしていませんか？

鉛筆や専用潤滑剤の活用

鍵穴のメンテナンスには、「鍵穴専用の潤滑剤（パウダースプレー）」を使用してください。もし手元にない場合は、「鉛筆」が代用できます。

鉛筆の芯に含まれる黒鉛（グラファイト）は、優れた金属潤滑剤になります。色の濃い（Bや2B）鉛筆で鍵の切り込み部分を黒くなぞり、何度か鍵穴に抜き差ししてみてください。驚くほど滑りが良くなります。

油の使用による故障リスク

まとめ：鍵交換で安心な生活を

鍵交換は、単に古い部品を新しくするだけでなく、あなたと家族の生活を守るための重要な投資です。費用を抑えることも大切ですが、防犯性や確実性を考慮すれば、信頼できるプロに任せるのが最も安心な選択肢と言えるでしょう。

鍵の種類選びや費用の見積もりなど、不安なことがあれば、まずは専門業者に相談してみてください。適切な鍵交換を行うことで、日々の安心感が大きく変わるはずです。